《施政報(bào)告》提到按揭成數(shù)上限至7成，利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)接受訪問時(shí)指出，措施可以激活換樓鏈，對(duì)樓市有正面影響。此外，政府亦調(diào)整「新資本投資者入境計(jì)劃」，容許投資移民買5000萬元或以上的住宅物業(yè)，投資於房地產(chǎn)獲計(jì)算入投資總額上限為1000萬元。預(yù)料上述兩項(xiàng)措施，將刺激樓市交投更為活躍。

受新措施影響，今年10月一手市場(chǎng)已急速攀升至約3000宗成交，為今年次高。僅次於今次撤辣後的3月份，該月錄得4000宗。廖偉強(qiáng)指，由於美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局啟動(dòng)減息周期，預(yù)料明年將持續(xù)減息，對(duì)樓市有刺激作用，而發(fā)展商積壓的新盤貨源亦會(huì)持續(xù)消化，對(duì)樓市有支持作用。

他說：「此外，內(nèi)地開始減息和降準(zhǔn)，大力支持股票市場(chǎng)，相信接下來內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)會(huì)慢慢穩(wěn)定下來，這對(duì)香港絕對(duì)是有利的，因?yàn)閮?nèi)地好，香港自然也會(huì)好。所以香港方面經(jīng)濟(jì)也開始慢慢穩(wěn)定了，也輸入了很多人才，使得香港的經(jīng)濟(jì)得以慢慢復(fù)甦?！顾麑?duì)後市樂觀，認(rèn)為消費(fèi)上升亦會(huì)帶動(dòng)樓市，預(yù)測(cè)明年樓價(jià)將上升5%左右。

他又預(yù)測(cè)，今年新盤成交量有機(jī)會(huì)達(dá)到1.8萬宗，對(duì)比去年只有近1.1萬宗，升幅會(huì)相當(dāng)明顯。如市場(chǎng)保持目前態(tài)勢(shì)，明年新盤成交料繼續(xù)活躍。至於內(nèi)地客方面，近年較為鐘情九龍區(qū)，包括啟德、西九龍、將軍澳，港島區(qū)則數(shù)南區(qū)及北角區(qū)，新界區(qū)則較為喜歡大圍，預(yù)測(cè)明年這些地區(qū)樓價(jià)會(huì)跑贏大市。

記者：梁悅琴

後製、字幕：融媒組