（香港文匯報(bào)記者 黎梓田）香港工商物業(yè)成交價(jià)回落，吸引個(gè)別工業(yè)家入市。當(dāng)中北角柯達(dá)大廈二期22樓一伙逾2,100方呎單位新近以1,100萬元沽出，呎價(jià)約5,218元，創(chuàng)13年新低。至於，新買家為工業(yè)家、創(chuàng)科實(shí)業(yè)（0669）聯(lián)合創(chuàng)辦人鍾志平及其夫人李愛瓊。

中原（工商舖）工商部高級分區(qū)營業(yè)董事梁錦和表示，是次成交為北角柯達(dá)大廈二期22樓05室，建築面積約2,108方呎，新近以1,100萬元沽出，呎價(jià)僅約5,218元，創(chuàng)13年新低。至於，新買家為香港工業(yè)家鍾志平及其夫人李愛瓊，是次入市以私人名義買入。

成交呎價(jià)僅約5,218元

梁錦和又指，柯達(dá)大廈二期過去十年間的成交呎價(jià)介乎在7,000至9,700元間；是次成交呎價(jià)僅約5,218元，相比起2021年該廈高峰期時(shí)錄得的9,732元高位折讓逾46%。

該單位以交吉形式易手，由於前業(yè)主已付容忍費(fèi)，故單位可作寫字樓用途，租金叫價(jià)亦可較一般單位為高，預(yù)料可以呎租17至18元叫價(jià)放租，新買家約有4厘租金回報(bào)。

原業(yè)主於1993年以約611萬元購入，持貨至今31年，是次轉(zhuǎn)手帳面獲利約489萬元，單位期內(nèi)升幅約80%。