香港文匯報(bào)訊（記者 梁悅琴）隨著10月中發(fā)表的施政報(bào)告容許「投資移民」購買逾5,000萬元住宅物業(yè)，豪宅新盤銷情受此帶動(dòng)更趨熾熱。據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合一手住宅物業(yè)銷售資訊網(wǎng)資料及市場(chǎng)消息，第四季(截至12月19日)逾5,000萬元一手成交量錄得136宗，較第三季的73宗大幅上升約86.3%。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，隨著施政報(bào)告發(fā)表，容許「投資移民」購買逾5,000萬元住宅物業(yè)，為豪宅樓市帶來正面作用，帶動(dòng)第四季逾5,000萬元一手交投急升。目前僅與2017年第二季137宗高位相差1宗，相信本季勢(shì)可超越，屆時(shí)將創(chuàng)自2013年《一手住宅物業(yè)銷售條例》生效後的季度新高。

啟德成交佔(zhàn)比近四成最多

若以一手住宅物業(yè)銷售資訊網(wǎng)所顯示的地區(qū)劃分，第四季(截至12月19日)逾5,000萬元一手成交量以啟德區(qū)佔(zhàn)最多，共錄51宗(佔(zhàn)約37.5%)，項(xiàng)目主要來自「天璽·天」第1期，共有23宗，不僅為區(qū)內(nèi)最多，更是全港最多；啟德區(qū)內(nèi)第二多的項(xiàng)目是「澐璟」，錄得12宗成交；而餘下的成交則分布於「天瀧」、「天璽·海」第1期、「尚·珒溋」及「維港·雙鑽」。

排在第二位是何文田區(qū)，本季迄今區(qū)內(nèi)共有23宗逾5,000萬元一手成交，絕大部分來自「St. George's Mansions」；至於北角區(qū)則排第三，季內(nèi)逾5,000萬元一手成交錄18宗，悉數(shù)來自「海璇 II」系列。

港島區(qū)包攬最貴豪宅三甲

雖然本季逾5,000萬元一手成交量最多的首2名分別位於九龍區(qū)的啟德及何文田，但季內(nèi)最昂貴的3個(gè)豪宅則全數(shù)位於港島區(qū)。當(dāng)中港島南區(qū)的壽臣山15號(hào)雙號(hào)屋，涉及金額高達(dá)8.45億元；其次是山頂?shù)纳巾數(shù)?7-79號(hào)洋房，以逾5億元售出；至於位處港島南區(qū)的大潭道45號(hào)雙號(hào)屋，亦以逾3億元轉(zhuǎn)售。