凱和山單日沽26伙 買家斥資1421萬掃兩伙

本港銀行再減息後首個周末，新盤市場交投回暖。路勁夥深圳控股發(fā)展屯門「凱和山」劈價17%加推清貨後銷情理想，繼於上周一晚售出67伙接近沽清，昨晚以先到先得形式發(fā)售新一批97伙，發(fā)展商劈價兼提供8%現(xiàn)金回贈下，全晚售出約26伙，當(dāng)中更錄得一客兩食，以1,421萬元購入2伙三房一套大單位，該盤短短6日售出95伙；連同其他一手盤全港新盤合共售出 45伙，按周回升73%。 ●香港文匯報記者 梁悅琴

「凱和山」昨晚以先到先得形式發(fā)售97伙，當(dāng)中包括剛於上周二(17日)加推4號價單內(nèi)的70伙，實用面積291至691平方呎，涵蓋開放式至三房戶，定價421.8萬元至987.1萬元， 呎價由12,191元至15,496元，扣除26%折扣及8%現(xiàn)金回贈後，折實價約287.2萬元至672萬元，折實呎價由8,300元至10,549元。消息指開售不久即錄得「一客兩食」買家以1,421萬元購入2伙三房一套大單位，包括第3座11樓及12樓A單位，單位向南景觀開揚。據(jù)悉，買家看準(zhǔn)項目投資回報高及單位間隔實用，故連購2伙作投資及自用用途。

「凱和山」6日累售95伙 套現(xiàn)逾4.2億

路勁銷售及市場推廣總監(jiān)顏景鳳表示，「凱和山」自推出全新現(xiàn)樓「Chill勁價」策略後銷情理想，過去6日已售出95伙，套現(xiàn)逾4.25億元，其中三房一套單位為昨天首次推出市場，反映不少客戶心儀大單位，考慮於後續(xù)價單加入更多三房一套大單位應(yīng)市。

其他新盤成交方面，長實夥港鐵合作黃竹坑站港島南岸「Blue Coast II」錄得投資者斥資1,900萬元連掃2個兩房單位，為第3座中層C室，實用面積464方呎，呎價約20,300元。長實營業(yè)部首席經(jīng)理郭子威表示，鑑於「Blue Coast II」的兩房供應(yīng)不多，計劃短期內(nèi)加價，加幅約5%。他又稱看好明年豪宅市道，料跑贏大市，預(yù)期升幅逾5%。

「DOUBLE COAST I 」一房547.5萬沽

會德豐地產(chǎn)等合作發(fā)展啟德跑道區(qū)「DOUBLE COAST I 」以547.5萬元售出第3座5樓H室，實用面積324平方呎，一房戶，呎價16,898元。同系藍田KOKO ROSSO以791.9萬元售出第9座15樓K室，實用面積416平方呎， 兩房開放式廚房單位，呎價19,036元。

本月一手成交料回落至約800宗

美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明指出，由於12月沒有大型新盤推售，現(xiàn)時主力推售的都以貨尾盤為主，本月至昨天約有500多宗一手成交，料全月一手成交量約800宗，比上月約990宗回落約20%。然而全年樓市交投仍有不俗表現(xiàn)，他估計今年一手成交量將錄得1.6萬宗，按年增逾50%，創(chuàng)出3年新高。

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聖誕及新年假將至，節(jié)日氣氛濃厚，不少準(zhǔn)買家出外旅遊，估計本月一手成交只有約600宗，按月回落約40%。