香港文匯報(bào)訊（記者 曾業(yè)?。╇m然過(guò)去一周香港銀行業(yè)再度意外地跟隨美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局減息，同時(shí)本港利好樓市消息陸續(xù)出現(xiàn)，惟筍盤漸被市場(chǎng)消化，加上聖誕節(jié)及年結(jié)將至，節(jié)日氣氛濃厚，令買家入市步伐放緩。據(jù)美聯(lián)物業(yè)分行統(tǒng)計(jì)，剛過(guò)去的冬至周末（12月21至22日），十大屋苑共錄得9宗成交，較上周的12宗跌25%至4周低位。至於十五大屋苑則錄11宗成交，按周減少21.6%。

美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，在過(guò)去一周香港銀行業(yè)再度意外地減息八分之一厘，有助減輕置業(yè)供樓負(fù)擔(dān)，並吸引租轉(zhuǎn)買，但由於近期筍盤已陸續(xù)被市場(chǎng)消化，優(yōu)質(zhì)筍盤買少見(jiàn)少，加上周末為冬至，聖誕節(jié)及年結(jié)亦將至，外遊效應(yīng)及節(jié)日因素均影響周末二手交投。在市場(chǎng)未見(jiàn)大型全新盤登場(chǎng)前，估計(jì)短期內(nèi)二手成交量將維持平穩(wěn)。

雖然年底前樓市靜局難改，但布少明認(rèn)為，只要一眾發(fā)展商於明年重新加快推盤步伐，推出一些矚目大型新盤，配合樓市一眾利好因素持續(xù)發(fā)酵，屆時(shí)樓市交投以致樓價(jià)勢(shì)將回勇，預(yù)期2025年整體一、二手交投將同步回升。

按美聯(lián)物業(yè)十大指標(biāo)屋苑計(jì)，剛過(guò)去的周六及周日，港島區(qū)3個(gè)指標(biāo)屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島周末均未錄得成交，上周同期錄得3宗成交。九龍區(qū)4個(gè)指標(biāo)屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨共錄得8宗成交，按周增加3宗或60%。至於新界區(qū)3個(gè)指標(biāo)屋苑，包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得1宗成交，按周減少75%。