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全方位擴(kuò)大內(nèi)需 存在必要性緊迫性與可能性
2024年12月11日至12日，中央經(jīng)濟(jì)工作會議在北京舉行。會議總結(jié)了2024年經(jīng)濟(jì)工作和分析了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，並把舵定向和系統(tǒng)部署了2025年經(jīng)濟(jì)工作。
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【百家觀點】今年幣策多意外 明年恐難言輕鬆
本周全球焦點放在各地央行的議息活動，顯然，投資者沒有太大的懸念，短期內(nèi)，減息是大勢所趨，只有日本央行想加息，卻又未必可以如願，這是明顯的例外。
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應(yīng)對貿(mào)易壁壘　重塑中企出海策略新機(jī)遇
在日益嚴(yán)峻的貿(mào)易壁壘和去全球化的氛圍下，加上特朗普回歸白宮，中國企業(yè)的出海需求不斷增強(qiáng)。根據(jù)中國商務(wù)部（MOFCOM）和國家外匯管理局（SAFE）的資料，直至2024年8月，中國累計對外直接投資（ODI）達(dá)到7,894.5億元人民幣（約1,109.9億美元），同比增長12.5%。
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【按揭熱線】今年港銀連番減息 樓按市場影響正面
12月份美聯(lián)儲議息會議結(jié)束，宣布減息0.25厘，基準(zhǔn)利率由4.5厘至4.75厘區(qū)間，下調(diào)至4.25厘至4.5厘區(qū)間，是次已是年內(nèi)連續(xù)3次減息，共已減息1厘。本港大型銀行同日跟隨宣布減息，下調(diào)最優(yōu)惠利率（P）0.125厘。
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發(fā)展北部都會區(qū) 抓緊香港向前發(fā)展機(jī)遇
片區(qū)開發(fā)聽起來似是一個新的名詞，但我在早前的專欄曾經(jīng)提及，香港早在1970年代，就有片區(qū)開發(fā)的成功例子，就是沙田第一城。大家可能會好奇，新市鎮(zhèn)的開發(fā)，跟片區(qū)開發(fā)有什麼異同呢？香港的新市鎮(zhèn)發(fā)展大體可以分為三個階段，共有九個新市鎮(zhèn)。第一個階段是七十年代初期，有沙田、荃灣及屯門；第二個階段是七十年代末期，有元朗、大埔、粉嶺和上水；而第三個階段是八九十年代的將軍澳、天水圍和東涌，以上三個階段組成香港新市鎮(zhèn)發(fā)展的歷史過程。
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分析員：聯(lián)儲局?jǐn)M放慢減息步伐　恒指料隨美股軟
聯(lián)儲局的點陣圖顯示，明年會減息兩次，每次減息0.25厘，少過9月時預(yù)測的4次，又預(yù)計2026年減息0.5厘。
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孫佳藝
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美聯(lián)儲降息　尚渤投資：短期內(nèi)或需下調(diào)減息次數(shù)
尚渤投資管理公司投資組合經(jīng)理AliHassan表示，聯(lián)儲局更新的點陣圖顯示，局方預(yù)測2025年僅減息兩次，每次25個基點，較之前預(yù)期的三次減息有所減少。值得注意的是，19位官員中有5位預(yù)期明年減息75個基點或更多。
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孫佳藝
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恒生：鮑威爾最新言論主要是想調(diào)整對經(jīng)濟(jì)和通脹的預(yù)測
恒生銀行財富管理首席投資總監(jiān)梁君馡表示，事實上，聯(lián)儲局先前一直低估了美國經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)，該行認(rèn)為其最新言論最主要是想調(diào)整對經(jīng)濟(jì)和通脹的預(yù)測。
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孫佳藝
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內(nèi)地加力穩(wěn)經(jīng)濟(jì) 提振消費(fèi)料成明年主調(diào)
展望2025年，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)將迎來新的增長機(jī)遇，上周召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議為明年內(nèi)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展指明了方向，明年內(nèi)地將計劃加大公共借貸和支出，重點轉(zhuǎn)向消費(fèi)，以修復(fù)經(jīng)濟(jì)薄弱環(huán)節(jié)和應(yīng)對美國加徵關(guān)稅對出口威脅。這標(biāo)誌著在面對外部挑戰(zhàn)時，國家將更加重視內(nèi)需增長。自疫情以來，消費(fèi)增長一直落後於工業(yè)生產(chǎn)，令政府明白必須加強(qiáng)內(nèi)需以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)甦，積極提升消費(fèi)和刺激整體內(nèi)需因其重要性，十年來至少第二次被列為內(nèi)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的首要任務(wù)。
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【百家觀點】市場短期看議息 長期聚焦技術(shù)創(chuàng)新
踏入12月中，全球金融市場焦點顯然在美聯(lián)儲等多家央行本周的議息活動，這幾天內(nèi)隨著陸續(xù)有決策，投資者可以為明年的貨幣政策取態(tài)作出部署。
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「超級央行周」來臨 環(huán)球利率走勢矚目
上周，加拿大央行與多家歐洲央行拉開了年底減息的序幕，預(yù)示著全球貨幣政策進(jìn)入新一輪寬鬆周期。本周將迎來一個議息決策異常集中的「超級央行周」，包括美聯(lián)儲、英國央行和日本央行在內(nèi)的超過20家全球央行將召開貨幣政策會議。這些央行所轄經(jīng)濟(jì)體量佔全球經(jīng)濟(jì)總量近40%，其政策決定對國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境有著重要的影響，並引發(fā)市場的廣泛關(guān)注。
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央行
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【按揭熱線】買家青睞「即供」 樓花按揭料穩(wěn)增
今年樓市一手銷情回勇，根據(jù)土地註冊處資料顯示，首11個月一手私人住宅註冊宗數(shù)報15,990宗，已高於去年全年10,650宗。而根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部及各大地產(chǎn)商的成交紀(jì)錄冊，今年首次出售的新盤樓花，選用即供付款方法（即供）的比例佔逾六成，當(dāng)中超過一半新盤的即供佔比更高達(dá)七成以上，相比起去年一手新盤的即供比例不多於三成，情況明顯出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn)。
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北都區(qū)發(fā)展風(fēng)勁帆滿 新界西北未來可期
筆者居於港島，在九龍東工作，平日甚少前往新界西北，上周初筆者參加退修營走遍元朗一帶，包括天水圍、廈村及流浮山，為時三日兩夜的行程，令筆者深刻地體驗了元朗、天水圍及錦田等地發(fā)展的實際情況。
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渣打：明年恒指或有望上試24500點
若內(nèi)地於明年3月兩會舉行前後，中央政府公布更大幅度的直接財政刺激措施，抵銷特朗普的政策威脅，而且有效提振市場信心，那麼恒指將有望回升至22,500點至24,500點。
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張小雙
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港新盤吸納力續(xù)改善 私宅供需接近平衡
根據(jù)特區(qū)政府房屋局的預(yù)測，截至2024年第三季末，未來3至4年將有約10.8萬伙私人住宅單位推出市場，較第二季末減少了1,000個單位，且相比2021年樓價高位時僅增加一成。不過，在10.8萬伙的未來3至4年潛在私人住宅供應(yīng)當(dāng)中，估計有9.4萬伙為面積少於753平方呎的中小型單位，佔整體供應(yīng)量87%，比率較第二季仍上升1%。
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【百家觀點】明年幣策料延續(xù) 基本面看新經(jīng)濟(jì)
踏入12月中旬，臨近年末總有資產(chǎn)組合整理，要麼按本身明年預(yù)測調(diào)節(jié)組合具體比重，要麼按既定方式平衡，沽部分表現(xiàn)較佳的，買部分表現(xiàn)較差的，博取中值回歸效果。
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全方位擴(kuò)大內(nèi)需 存在必要性緊迫性與可能性
2024年12月11日至12日，中央經(jīng)濟(jì)工作會議在北京舉行。會議總結(jié)了2024年經(jīng)濟(jì)工作和分析了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，並把舵定向和系統(tǒng)部署了2025年經(jīng)濟(jì)工作。
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【百家觀點】今年幣策多意外 明年恐難言輕鬆
本周全球焦點放在各地央行的議息活動，顯然，投資者沒有太大的懸念，短期內(nèi)，減息是大勢所趨，只有日本央行想加息，卻又未必可以如願，這是明顯的例外。
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應(yīng)對貿(mào)易壁壘　重塑中企出海策略新機(jī)遇
在日益嚴(yán)峻的貿(mào)易壁壘和去全球化的氛圍下，加上特朗普回歸白宮，中國企業(yè)的出海需求不斷增強(qiáng)。根據(jù)中國商務(wù)部（MOFCOM）和國家外匯管理局（SAFE）的資料，直至2024年8月，中國累計對外直接投資（ODI）達(dá)到7,894.5億元人民幣（約1,109.9億美元），同比增長12.5%。
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【按揭熱線】今年港銀連番減息 樓按市場影響正面
12月份美聯(lián)儲議息會議結(jié)束，宣布減息0.25厘，基準(zhǔn)利率由4.5厘至4.75厘區(qū)間，下調(diào)至4.25厘至4.5厘區(qū)間，是次已是年內(nèi)連續(xù)3次減息，共已減息1厘。本港大型銀行同日跟隨宣布減息，下調(diào)最優(yōu)惠利率（P）0.125厘。
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片區(qū)開發(fā)聽起來似是一個新的名詞，但我在早前的專欄曾經(jīng)提及，香港早在1970年代，就有片區(qū)開發(fā)的成功例子，就是沙田第一城。大家可能會好奇，新市鎮(zhèn)的開發(fā)，跟片區(qū)開發(fā)有什麼異同呢？香港的新市鎮(zhèn)發(fā)展大體可以分為三個階段，共有九個新市鎮(zhèn)。第一個階段是七十年代初期，有沙田、荃灣及屯門；第二個階段是七十年代末期，有元朗、大埔、粉嶺和上水；而第三個階段是八九十年代的將軍澳、天水圍和東涌，以上三個階段組成香港新市鎮(zhèn)發(fā)展的歷史過程。
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聯(lián)儲局的點陣圖顯示，明年會減息兩次，每次減息0.25厘，少過9月時預(yù)測的4次，又預(yù)計2026年減息0.5厘。
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美聯(lián)儲降息　尚渤投資：短期內(nèi)或需下調(diào)減息次數(shù)
尚渤投資管理公司投資組合經(jīng)理AliHassan表示，聯(lián)儲局更新的點陣圖顯示，局方預(yù)測2025年僅減息兩次，每次25個基點，較之前預(yù)期的三次減息有所減少。值得注意的是，19位官員中有5位預(yù)期明年減息75個基點或更多。
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恒生：鮑威爾最新言論主要是想調(diào)整對經(jīng)濟(jì)和通脹的預(yù)測
恒生銀行財富管理首席投資總監(jiān)梁君馡表示，事實上，聯(lián)儲局先前一直低估了美國經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)，該行認(rèn)為其最新言論最主要是想調(diào)整對經(jīng)濟(jì)和通脹的預(yù)測。
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內(nèi)地加力穩(wěn)經(jīng)濟(jì) 提振消費(fèi)料成明年主調(diào)
展望2025年，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)將迎來新的增長機(jī)遇，上周召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議為明年內(nèi)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展指明了方向，明年內(nèi)地將計劃加大公共借貸和支出，重點轉(zhuǎn)向消費(fèi)，以修復(fù)經(jīng)濟(jì)薄弱環(huán)節(jié)和應(yīng)對美國加徵關(guān)稅對出口威脅。這標(biāo)誌著在面對外部挑戰(zhàn)時，國家將更加重視內(nèi)需增長。自疫情以來，消費(fèi)增長一直落後於工業(yè)生產(chǎn)，令政府明白必須加強(qiáng)內(nèi)需以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)甦，積極提升消費(fèi)和刺激整體內(nèi)需因其重要性，十年來至少第二次被列為內(nèi)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的首要任務(wù)。
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【百家觀點】市場短期看議息 長期聚焦技術(shù)創(chuàng)新
踏入12月中，全球金融市場焦點顯然在美聯(lián)儲等多家央行本周的議息活動，這幾天內(nèi)隨著陸續(xù)有決策，投資者可以為明年的貨幣政策取態(tài)作出部署。
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上周，加拿大央行與多家歐洲央行拉開了年底減息的序幕，預(yù)示著全球貨幣政策進(jìn)入新一輪寬鬆周期。本周將迎來一個議息決策異常集中的「超級央行周」，包括美聯(lián)儲、英國央行和日本央行在內(nèi)的超過20家全球央行將召開貨幣政策會議。這些央行所轄經(jīng)濟(jì)體量佔全球經(jīng)濟(jì)總量近40%，其政策決定對國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境有著重要的影響，並引發(fā)市場的廣泛關(guān)注。
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今年樓市一手銷情回勇，根據(jù)土地註冊處資料顯示，首11個月一手私人住宅註冊宗數(shù)報15,990宗，已高於去年全年10,650宗。而根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部及各大地產(chǎn)商的成交紀(jì)錄冊，今年首次出售的新盤樓花，選用即供付款方法（即供）的比例佔逾六成，當(dāng)中超過一半新盤的即供佔比更高達(dá)七成以上，相比起去年一手新盤的即供比例不多於三成，情況明顯出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn)。
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根據(jù)特區(qū)政府房屋局的預(yù)測，截至2024年第三季末，未來3至4年將有約10.8萬伙私人住宅單位推出市場，較第二季末減少了1,000個單位，且相比2021年樓價高位時僅增加一成。不過，在10.8萬伙的未來3至4年潛在私人住宅供應(yīng)當(dāng)中，估計有9.4萬伙為面積少於753平方呎的中小型單位，佔整體供應(yīng)量87%，比率較第二季仍上升1%。
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